Vaut-il mieux construire ou rénover ? Quelle technique adopter ? Quelles seront les contraintes ? Mes travaux seront-ils respectueux du bâti, de mon environnement, de ma santé ? Suis-je prêt pour l’autoconstruction ? Comment me faire accompagner ? Comment choisir les bons intervenants ?
Ce livre est un outil de diagnostic qui permet de se poser les bonnes questions avant tout projet immobilier. Mieux que des solutions toutes faites, il propose un tour d’horizon des principaux points de l’habitat écologique : matériaux, techniques, architecture, solutions constructives, emplacement, autonomie… et apporte des éléments de compréhension qui permettront au lecteur d’arrêter ses choix et d’approfondir les recherches spécifiques aux pistes retenues.
L’auteur, fondateur et administrateur du groupe « Rénovation pertinente » sur les réseaux sociaux, s’est appuyé sur les nombreuses questions posées par ses abonnés pour composer ce recueil de réponses aux problèmes les plus fréquemment soulevés par tous ceux qui se sont lancés dans un projet de construction ou de rénovation.
Le livre indispensable à tout candidat à l’achat immobilier, pour l’aider à réaliser son investissement en connaissance de cause, averti des points à surveiller et des solutions écologiques possibles à mettre en œuvre.
Ce livre est un outil de diagnostic qui permettra à chacun de décider en connaissant les bases de l’habitat écologique et les points cruciaux à prendre en compte.
Mieux que des solutions toutes faites, j’y aborde les contraintes et objectifs pour réaliser un projet en toute pertinence.
256 pages – 25 € – coll. Conseils d’expert
En librairies, magasins bio et sur https://www.terrevivante.org/boutique/
Sommaire
- Qu’est-ce qu’un habitat écologique ?
- Confort thermique : l’aspiration de chacun dans son habitat
- Lieu d’implantation de l’habitat
- Impact environnemental Impact des ressources
- Impact sociétal
- Construire ou rénover ? Aspects subjectifs
- Envie, attirance par rapportau type d’habitat
- Confort
- Environnement
- Construire ou rénover ? Aspects objectifs
- L’aspect financier
- Les garanties
- La mise hors d’eau
- L’avancement par phases
- Construire ou rénover ? Aspects techniques
- Choix d’une technique constructive
- Les compétences nécessaires
- Rapidité de mise en oeuvre
- Efficacité lors de l’exploitation
- Les bonheurs et les écueils de l’autoconstruction
- Les motivations des autoconstructeurs
- Qualités requises, risques encourus
- L’opportunité du chantier participatif
- L’assurance des travaux réalisés
- Les aides, l’accompagnement
- Les aides financières
- Les aides techniques
- Les accompagnements à la réalisation
- Cinq bonnes raisons de se faire accompagner sur un chantier
- La conception
- La maîtrise technique générale
- La coordination des travaux
- La réalisation de chaque lot
- La maîtrise financière
- Choisir son terrain constructible
- Accès aux services et au travail, déplacements
- Contraintes liées au terrain lui-même
- Impacts personnels, sociaux et sociétaux
- Construire, agrandir : volet administratif
- Pourquoi des démarches administratives ?
- Préalables à l’élaboration du projet
- Ce qui va régir l’instruction du projet
- Pendant la phase de construction
- Les techniques communes de construction
- Les soubassements
- Les toits
- Les menuiseries extérieures
- Les techniques de construction pour les murs
- Achat d’une maison existante : volet administratif
- Achat d’une maison ancienne : ce qu’il faut observer avec soin
- Gros oeuvre et état général
- Les problèmes liés à l’humidité
- Pérennité de l’ouvrage
- Assurer une maison
- Acheter une maison ancienne
- Achat d’une maison récente
- Achat d’une maison avec travaux
- En amont ou en aval des travaux : les garanties
- Problème d’humidité
- Le chauffage
- Etats du gros oeuvre
- Lots de second oeuvre
- Alentours, terrain
- Minimum pour un habitat sain, ces détails qui n’en sont pas…
- Santé
- Eau
- Renouvellement d’air
- Autoproduction alimentaire
- Assainissement non collectif
- Quelles sont les sources de pollution ? Volet législatif
- Les systèmes de traitement des eaux usées
- Les toilettes sèches
- Maison autonome ou raccordée : ce qui est possible, ce qui ne l’est pas
- Électricité
- Eau potable
- Assainissement
- Eaux pluviales
- Réseaux téléphoniques et internet
- Accès
- Habitats provisoires… en attendant d’occuper l’habitat définitif
- Les obligations légales
pour un habitat provisoire - Dans le cas de l’ancien Dans le cas du neuf
- en cours de construction Dans tous les cas
- Les obligations légales
Dossier de presse : cliquer ici
La lettre d'information de Claude Lefrançois, alias Papy Claude
Mes fondamentaux pour des rénovations pertinentes :
l'analyse d’un Habitologue
Chaque semaine, je partage avec vous une de mes bases de réflexion
... et dès maintenant recevez mes 2 livres numériques :
bonjour Mr Lefrancois
Merci infiniment pour vos partages je souhaiterai me procurer votre livre pouvez vous m informer lors de la vente et si possible me le dédicacé pourquoi pas !
a très bientôt
Denis des hauts de france
Bonjour Deroch,
Mon livre est disponible à partir d’aujourd’hui dans toutes les librairies, pour certaines dores et déjà dans les bacs, pour la plupart, sur commande.
En ce qui concerne une dédicace, ce serait avec plaisir, mais cela ne peut se faire que de visu et je ne suis pas des Hauts de France !
Par contre, quelques personnes de mes connaissances ou sachant ce que je peux apporter et proposer dans une conférence/débat/dédicace, ont organisé de tels évènements autour de chez eux.
Je ne peux malheureusement pas m’y rendre à titre gratuit car les déplacements représentent un coût réel et certain et, par ailleurs, même dédommagé de ce débours lié à la logistique, comme tout un chacun, il me faut faire bouillir la marmite et ce ne sont pas les droits d’auteur qui y pourvoient… ou très insuffisamment !